Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области разъясняет значение кадастрового номера.
Каждый объект недвижимости, внесенный в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), имеет свой уникальный кадастровый номер. Это своего рода «цифровой отпечаток», который не повторяется нигде в России.
Что важно знать о кадастровом номере:
Он неизменен. Даже если вы уточните границы участка или проведете реконструкцию дома, номер останется прежним.
Он уникален. Если объект снимается с учета, его номер «уходит в архив» и больше никогда не присваивается другому объекту.
Он индивидуален. У земельного участка и дома, который на нем стоит, всегда будут разные кадастровые номера.
Как «читать» кадастровый номер?
Возьмем для примера Новосибирский театр оперы и балета: 54:35:101345:11
54 — кадастровый округ;
35 — кадастровый район;
101345 — кадастровый квартал;
11 — порядковый номер объекта в реестре.
Зачем собственнику знать этот номер?
Без него невозможно совершить практически ни одно юридическое действие:
Продажа, дарение, мена или аренда;
Вступление в наследство;
Оформление ипотеки или получение налогового вычета;
Проверка юридической чистоты объекта;
Судебные споры или уточнение границ участка.
Как узнать кадастровый номер своего объекта?
Портал «Госуслуги»: выберите услугу «Получение онлайн-выписки» в разделах «Справки|Выписки» или «Земля|Дом».
Публичная кадастровая карта: сервис на платформе «Национальная система пространственных данных». Достаточно ввести адрес объекта.
Лично: заказать выписку из ЕГРН в офисах «Мои документы» (МФЦ) или в филиале ППК «Роскадастр».
Узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости собственники могут с помощью онлайн-выписки из ЕГРН на портале «Госуслуги»: в главном меню необходимо выбрать услугу «Получение онлайн-выписки» в разделах «Справки|Выписки» или «Земля|Дом».